千成ブログ塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

堺市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・防水工事なら

千成工務店

におまかせください！

みなさんこんにちは！千成工務店代表取締役の千崎です。

マイホームを手に入れた時点で、定期的なメンテナンスによってお住まいを維持し続ける責任が発生します。これを怠ってしまった場合、年々お住まいは劣化し続けてしまい、最終的に「廃屋」に向かってしまうのです。

こんな事にならないためにも、メンテナンスタイミングをしっかりと把握しておくことが重要になります。そして、メンテナンスタイミングは「外壁の劣化症状」からも確認できるのです。

ちょっとしたポイントを覚えておくことで、外壁の劣化症状に気づくことができるでしょう。

今回のお役立ちコラムでは「外壁の劣化症状」と「補修方法」についてご紹介します。

外壁の劣化症状一覧と補修方法

外壁の劣化症状には「一般的な劣化症状」というものが存在します。この症状は、地域差で発生しなくなるようなものではなく、どの地域でも同じように現れる症状です。

もちろん、地域的な特性によってより顕著に症状が現れるものも出てきますので、お住まい劣化症状が現れていないかを定期的にチェックしてみてください。

ひび割れ

外壁に発生するひび割れには、2つの大きな原因が考えられます。それは「乾燥」と「振動」です。どちらも適切なメンテナンスを施すことで対策が講じられるので、その特徴を覚えておきましょう。

乾燥によるひび割れが発生するのは、主に前回のメンテナンスから5年以上経過していていて、「夏の紫外線によって塗膜にダメージを受けた『秋から冬』にかけて」の時期になります。外壁塗装が劣化してしまっている状態で、十分な弾性を発揮することもできなくなっている状態では、乾燥によるひび割れが発生しやすくなっているのです。

また、このような状況で地震が発生すれば、同様にひび割れが発生してしまうでしょう。

振動は地震だけが原因になるわけではありません。日常的なところにも振動の発生源があるということを覚えておきましょう。

• 車の走行による振動
• 電車の走行による振動
• 強風
• 湿気による構造材の膨張

車や電車は、走行時に大きな振動が発生します。普通車であれば振動も小さいのですが、大型のトラックのような車の場合は、走行時の振動や騒音によって外壁にダメージが加わってしまうのです。これは電車も同様なので、鉄道沿線のお住まいはひび割れに注意しましょう。

これらによる被害を回避するには「弾性塗料」を使用するのがおすすめです。

少し前であれば「ウレタン塗料」がこの役目を担っていましたが、現在は寿命の問題で「弾性シリコン塗料」や「ピュアアクリル塗料」を使用することで対応するのがおすすめになっています。

チョーキング現象

チョーキング現象は、紫外線により塗膜表面の結合が壊れてしまうことで発生するトラブルです。本来であれば、塗装表面は非常に滑らかな仕上がりになっているのですが、紫外線の影響により、塗料に含まれている「白色顔料」から「ラジカル」と呼ばれる破壊物質が発生してしまいます。その影響によって、塗装表面の樹脂成分が破壊されてしまうのです。

少し触れただけで真っ白な粉が付着してしまい、塗装としてのコーティング効果は失われている状態なので、早急に新しい塗装でコーティングが必要だということを覚えておきましょう。

チョーキング現象が発生しづらい「ラジカル制御型塗料」を使用するのがおすすめで、塗膜の効果を長期間維持することができます。さらに、ラジカル制御効果を持った「超低汚染塗料」や「遮熱塗料」を使用することで、快適性の高い環境を手に入れられるでしょう。

塗装の浮き・剥離

経年劣化により、塗料の密着性が少しずつ弱まっていきます。その結果、部分的に外壁材との密着が剥がれていき、塗装の浮きや剥離といった現象が発生してしまうのです。

素早く塗り替えができれば大きな問題に発展することはありませんが、長期間浮きや剥離が発生している状態が続いてしまうと、塗膜の裏側に雨が入り込んでしまうので、外壁材をどんどん劣化させることになってしまいます。

最悪の場合、外壁材の入れ替えが必要になってしまうので、浮きや剥離が発生した時には早急にメンテナンスできるようにしたいです。

また、弾性が強い塗料で塗装した場合、密着不良が発生しているところが風船のように膨らんでしまうことがあるということも覚えておきましょう。

これらの症状を抑えるには「下塗りを徹底する」ことで対処ができます。

• プライマー
• シーラー
• フィラー

これらを適切に施すことで、塗装の浮き・剥離が発生しづらくなるでしょう。外壁材に適した下塗り材を把握できている業者に施工を依頼するのが1番の問題回避になるはずです。

苔やカビの発生

苔やカビが生えてしまうのは、外壁塗装の劣化が発生していて、表面に汚れや水分が止まることができる状態になっていることが原因です。汚れが表面に付着することができなければ、苔やカビの発生は比較的簡単に防ぐことができます。

しかし、どれだけ優秀な塗料による外壁塗装が行われていたとしても、時間経過とともに劣化症状は現れてしまうものです。だからこそ、適切な時期でメンテナンスを施さなければならないということを覚えておきましょう。

苔やカビは、一見すると「洗浄」すれば問題なくなるのではないかと思うのですが、実はかなり「根が深い」ため、表面的に洗い流せただけでは十分な対処とは言えないのです。

苔やカビが生えてしまった場合、外壁塗装と同時に「防カビ・防藻性能」を持った溶剤を使用して対処することで、以降の苔やカビの発生を食い止めることができます。これをしないと、すぐにまた生え始めてしまうでしょう。

強力な溶剤で対処する業者もありますが、人体にも影響を及ぼすような危険なものは使えません。そのため、多くの業者では「気休め」程度の対処しかできないということも覚えておいてください。

弊社で使用する防カビ防藻剤は、これらの活性を抑える性能を持った特殊な溶剤を使用しています。人体への影響も心配無用なので、安心して対処することができます。

退色・変色

外壁塗装の劣化症状で、最も気になってしまう部分が「退色・変色」です。見た目が一気に変わってしまうので、劣化しているということが一目でわかってしまいます。自分だけが感じるものではなく、お住まいを目にする方全てに劣化している状況が把握できてしまうので、指摘されてしまうこともあるでしょう。

全体が同じように退色してくれるのであればまだしも、部分ごとに度合いも異なってしまうため、マダラな見た目になってしまうと汚く感じることもあります。

このような状況になる前に、しっかりとメンテナンスをしましょう。

経年劣化をしても退色・変色が発生しづらい塗装を希望するのであれば、一番は「紫外線の影響を抑える」ことが重要です。つまり「ラジカル制御型塗料」であることが条件になるわけです。

さらに、使用している樹脂が強力なものであることで劣化を抑えることも期待しましょう。つまり、通常のシリコン塗料よりも「フッ素塗料や無機塗料」を選ぶことで健全な状態を維持し続けられるようになるということを覚えておきましょう。

鉄筋爆裂

外壁の劣化症状で焦ってしまうのが、鉄筋爆裂の症状が現れている時です。前兆症状としてひび割れが現れるのですが、あまり気にしていなかったのに翌日、または出先から戻ったらコンクリート部分が壊れているという状況が発生することがあるので、劣化症状には気づけるようになっておきましょう。

コンクリート内部に水が入り込んでしまうことで、鉄筋周辺にサビが発生してしまいます。その結果、コンクリートが内部から押し出されてしまい、一番弱い部分が弾けてしまうのです。

これは、防水工事や外壁塗装が全般的に劣化していることが疑われるので、一度「外装劣化診断」を受けて状況を正しく把握することをおすすめします。単純に外壁塗装すれば良いというわけではなく、問題箇所を適切に把握して対処しないと、別の場所でも同じように爆裂してしまう可能性もあるのです。

かなり劣化症状が進行していると思われるので、最低でも「5年ごと」の無料でできる劣化診断を受けておくことをおすすめします。

堺市の外壁劣化症状は千成工務店にお任せを！

堺市では、株式会社千成工務店がお住まいの劣化症状を「適切に診断」できる体制を整えています。少しでも心配な部分があるというときは、お気軽にご相談ください。

無料で対応することも、有料で徹底的に調査することもできます。しっかりと状態を把握した上で、最適なメンテナンスプランを考えてみましょう。

千成工務店は、戸建て住宅から店舗やマンションまで、あらゆる建物のリノベーション・リフォームを承っております。

キッチンやお風呂、トイレなどの水回りや、玄関ドアの取替えなどお家の部分改修工事にも専門家が対応いたしますので安心してご相談くださいませ。

施工事例は、こちらからどうぞ。

外壁塗装と一緒に玄関ドアを取り替えるととってもお得です！

詳しくはこちらからどうぞ

⇒玄関ドアを着替えるとお家が素敵な表情に生まれかわります♪

「安心して外壁・屋根塗装について相談したい！」という方は、
ぜひ下記の「WEB見積依頼」をクリックし、見積依頼をしてみてくださいね。

電話での相談をご希望の方は、フリーダイヤル0120-114-919へおかけください。

施工事例もご覧ください！！

→施工事例はコチラ

ご不明な点などございましたら、何なりとお気軽にお問い合わせくださいませ。

この度は千成工務店 オフィシャルホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

【千成工務店 堺ショールーム】

TEL：０１２０-１１４-９１９

住所：〒５９０-０８１３ 堺市堺区神石市之町９７-１

千成工務店ショールームのご案内
　堺市ショールームには皆様が実際に見て触れて頂けるものをご用意しております。

ご相談・お問い合わせはお気軽に！！
　御見積り依頼、各種診断、不明な点等、お気軽にどうぞ。
　お待ちしております。
千成工務店の施工事例集
　「外壁塗装・屋根塗装を考えているけどイメージがわかない・・・」
　そんな方は千成工務店が施工させて頂いたお宅をご覧ください！

「屋根・外壁診断」は千成工務店におまかせください！
　まずはお家の劣化状況をしっかりと把握しましょう。
　千成工務店ではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料でさせて頂きます！

千成工務店の雨漏り診断
　雨漏りのプロが原因を特定します。
　お家の状況に合わせた納得のご提案をさせて頂きます。

LINEで相談できます！

　空いてる時間にプロに相談できます。
　見積依頼やショールーム来店予約もこちらからできます。